ГКБ им. Ф. И. Иноземцева — 3 года комплексного контракта

Задача

ГБУЗ «ГКБ им. Ф. И. Иноземцева ДЗМ» — крупная московская клиническая больница. 10 корпусов, операционные, ПИТ, диагностические и лабораторные помещения, административные этажи. Требования к климату и воздухообмену здесь жёстче, чем на любом коммерческом объекте:

• операционные и реанимация — стерильность, переменная кратность воздухообмена, избыточное давление;
• лаборатории — стабильная температура для оборудования;
• палаты и приёмные — комфорт пациентов;
• административные помещения — стандартный комфортный режим.

За три года контракта нам передали полный периметр: холодоснабжение (чиллеры, ККБ), парк кондиционирования в 110+ единиц, системы вентиляции во всех 10 корпусах, автоматику и диспетчеризацию.

Решение

Контракт выстроен как полная эксплуатация инженерного периметра:

Холодоснабжение

• 2 чиллера: плановое ТО, мониторинг параметров, сезонные пуск/останов. Замена компонентов при износе без остановки резервирования.
• 1 конденсаторно-компрессорный блок (ККБ): обслуживание с соблюдением регламента производителя.

Кондиционирование

• Поставка и монтаж ~110 кондиционеров — под конкретные помещения корпусов. Все монтажи согласованы с эпидрежимом.
• Обслуживание всего парка: плановое ТО 2 раза в год, реактивное обслуживание по заявкам техслужбы.

Вентиляция

• Обслуживание систем вентиляции во всех 10 корпусах: приточно-вытяжные установки, вытяжки медицинских помещений, фильтрация.
• Замена фильтров по графику, проверка производительности, контроль отсутствия перекрёстных потоков.

Автоматика

• Устройство и обслуживание системы автоматизации — управление уставками, журналирование, аварийные сценарии.

Организация работ

• Все бригады проходят медосмотр, соблюдают санитарный режим и режим пропусков.
• Работы в действующих помещениях согласуются с отделом эпидемиологии.
• Ночные/выходные смены — для операционных и диагностических.

Результат

За 3 года контракта:

• Парк холодоснабжения, кондиционирования и вентиляции работает в штатном режиме во всех 10 корпусах.
• Инженерная служба больницы перешла от реактивной модели к плановой: бюджет на год прогнозируется, узкие места известны заранее.
• Заказчик неоднократно продлевал контракт — наш срок работы на объекте превышает 3 года.

«За чиллерами и ККБ присматривают как за своими — этого и хотел. Есть журнал работ, есть прогноз замен, аварийные вопросы закрываются быстро.» — Григораш В., главный инженер, ГКБ им. Ф. И. Иноземцева

«С кондиционерами по всем корпусам вопрос закрыт. По 110+ блокам ведётся единый реестр, согласованные сроки ТО, согласованные замены. Вентиляция по корпусам — в порядке.» — Крючков Д. В., ГКБ им. Ф. И. Иноземцева

Что мы делаем на медицинских и муниципальных объектах

• Полное обслуживание инженерного климатического периметра: холод, вентиляция, автоматика.
• Работа в действующем режиме объекта с соблюдением санитарных требований.
• Монтаж в эксплуатируемых помещениях без остановки процессов.
• Единая ответственность за комплекс оборудования вместо множества подрядчиков.